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关于印发《大通县2019年公共租赁住房分配工作方案》的通知

发布单位 大通县政府 审核单位 大通县政府
发布时间 2020-03-24 公开方式 主动公开

大政〔2019354

 

相关乡镇人民政府、县政府各相关部门:

《大通县2019年公共租赁住房分配工作方案》已经县政府研究同意,现印发给你们,请结合各自实际,认真贯彻执行。

 

 

 

 

20191024      

 

大通县2019年公共租赁住房分配工作方案

 

根据《青海省保障性住房准入分配退出和运营管理实施细则》(青政〔201419号)、《西宁市公共租赁住房管理办法》(第123号令)、《西宁市保障性住房分配联审机制实施意见》(宁房住〔2013108号)、《关于印发进一步加强与完善公共租赁住房建设和管理实施意见的通知》(宁政〔201617号)和澳门下注平台《关于同意公共租赁住房租金标准的批复》(大政〔2014272号)等文件精神,结合我县公租房建设和需求的实际情况,制定大通县2019年公共租赁住房分配工作方案。

     一、组织领导

为进一步做好大通县公共租赁住房分配工作,有效解决县城公共租赁住房保障对象的住房困难,做到公开、公平、公正的分配房源,成立大通县2019年公共租赁住房分配工作领导小组,其成员组成如下:

 长:星照华 县政府副县长

副组长:陈明才 县住房和城乡建设局局长 

孙银盛 县政府办公室主任

 员:张宝贵 县财政局局长 

兰国栋  县自然资源局局长

 昌 县民政局局长 

梅建超 县司法局局长 

李智呈 县广播电视局局长

赵兴奎  县人力资源和社会保障局局长

童志禄 县市场监督管理局局长

张成龙 桥头镇人民政府镇长

童敬文  县公安局副局长

焦春英 县住房和城乡建设局副局长 

各相关乡镇人民政府乡镇长

县住房改革与保障委员会办公室(以下简称办公室)负责日常工作,工作人员从县住房和城乡建设局、县民政局、桥头镇人民政府抽调组成,各社区、各责任单位全力配合实施。县人大、县政协及县电视台等部门全程参与监督,公证机关全程公证。

二、房源情况及数量

(一)房源坐落。本次分配的房源为:2018年公租房分配轮候房源、大通县中心佳苑二期公共租赁住房、盛锦华庭公共租赁住房及历年来分配入住腾退的公共租赁住房。

(二)房源数量。

12018年公租房分配轮候房源30套,本次公开分配29套,煤苑新区1套轮候住房将面向社会出售。

22015年新建的大通县中心佳苑二期公租房总计152套,公开分配114套,其中4#楼(91套)、6#楼(23套),剩余38套为政府引进专业技术人员过渡预留房。

3、盛锦华庭公开分配39套。

4、分配历年腾退住房132套。

 

2019年可分配公共租赁住房情况汇总表

序号

新(配)建

年度

公共租赁住房小区

或配建小区

建设地点

公共租赁住房套数

1

2018年分配轮候房源

滨河绿洲小区

宁张公路38公里处

12

东部新城小区

大通县东部新城

13

朔山公馆小区

大通县桥头公园东侧

3

中心佳苑小区

大通县桥头镇人民路27

1

2

2015年中心佳苑配建公租房

2015年大通县

公租房中心佳苑(公租房廉租房)配建项目

人民路27

114

3

盛锦华庭配建公租房

盛锦华庭配建公租房

解放南路106

39

4

原公(廉)租房承租户腾退出的32套公(廉)租房

滨河绿洲小区

宁张公路38公里处

4

东部新城小区

大通县东部新城

105

朔山公馆小区

大通县桥头公园东侧

13

中心佳苑小区

大通县桥头镇人民路27

4

天麒华庭(二期)小区

大通县园林路付13

2

青秀家园小区

大通县桥头公园东侧

3

祥泰佳苑小区

大通县解放路

1

合          计

314

 

 三、申请条件

(一)公共租赁住房申请实行准入制度,必须符合下列条件。

1、年满18周岁;

2、有稳定工作和租金支付能力;

3、属大通县最低生活保障家庭或家庭人均年收入低于上年度大通县在岗职工年平均工资标准,大通县2018年在岗职工年平均工资标准63505元(大通县统计局提供数据);

4、在本县无住房或家庭人均住房建筑面积低于18平方米;

5、在本县工作满1年以上(截止申请日之前连续交纳城镇职工养老保险1年以上)的外来务工人员、企业新就业人员在大通县无住房的;

6、政府引进特殊人才和在本县工作的全国、省部级劳模、英模等在大通县无住房的;

7、未租住或者未购买其他保障性住房的;

8、自本批次分配以前在我县公共租赁住房(含廉租住房)中已分配入住的、已取得抽号资格自愿放弃抽号的、已抽取房号后自愿退房的、已入住后退房的均不得再申请本次公共租赁住房;

9县人民政府规定的其他条件。

(二)申请人只能申请1套公共租赁住房。家庭申请公共租赁住房的,全体成员为共同申请人,推举1名符合申请条件的为申请人代表;新就业人员、外来务工人员、政府引进特殊人才等申请公共租赁住房的,本人为申请人;多人合租的(不得多于3人),确定1人为申请人,其他人为共同申请人。

(三)申请资料详见《西宁市公共租赁住房管理办法》。

四、租金标准

配租的公共租赁住房租金实行差别化租金收缴办法,租金标准:一类地区(桥头老城区:建设路以南至水洞浪以北,滨河路以西至安门路以东)公共租赁住房租金标准为6.40/·㎡;二类地区(三号桥片区、园林路片区)公共租赁住房租金标准为5.40/·㎡;三类地区(解放北路片区:建设路二号桥十字以北至四号桥;解放南路片区:水洞浪至老营庄高速路口)公共租赁住房租金标准为4.50/·㎡;四类地区(28公里片区)公共租赁住房租金标准为3.80/·㎡;五类地区(东部新城片区)公共租赁住房租金标准为2.30/·㎡;六类地区(北川工业园片区)公共租赁住房租金标准为2.10/·㎡。

面向社会公开分配的公共租赁住房,可根据保障家庭收入的情况进行分类减免,实行租金差别化,实施梯度保障。对本县最低生活保障家庭按公共租赁住房标准租金的90%减免;依照《青海省城乡低收入家庭认定实施办法》认定的低收入家庭按公共租赁住房标准租金的70%减免;重点优抚对象按公共租赁住房标准租金的50%减免,同时符合两个以上减免条件的按最高减免额度执行。

 

五、申请、审核时间

(一)申请受理、初审(20191010日至1012日)。各社区居委会受理申请的同时与乡镇人民政府一起进行初审,开展入户调查和打分工作,建立申请家庭一户一档档案(评分标准见后),并将档案资料上报大通县公租房管理服务中心。

(二)各部门联审(20191014日至118日)。由大通县公租房管理中心到各部门联审,118日前将联审结果反馈于各社区。各审核单位要高度重视此项工作,不能以任何理由推诿,配合联审工作按时推进完成,确保1122日准时开展公开摇号分配工作。

(三)审定(20191111日至1113日)。各社区根据联审结果进行审定,对不符合公租房条件的及时退回,并将联审结果公示无异议后于1112日前上报县住房改革与保障委员会办公室。1112日至13日县住房改革与保障委员会办公室组织县住建局、民政局对各乡镇上报的公示结果按总户数10%的比例进行核查,对发现问题的申请家庭取消公共租赁住房申请资格,并出具书面通知。对通过审定家庭的打分情况20191113日至1119日通过广播电视、政府网站、LED大屏幕、公示栏等渠道向社会公示。公示期间,受理群众举报,开展调查,对有异议的家庭,取消公租房申请资格;对公示期间群众未提出异议的全县排名前314名的申请家庭,初步确定为具有公共租赁住房保障资格的家庭(人)。

(四)上报县人民政府。20191119日,县住房改革与保障委员会办公室将公示结果上报县政府。1122日前,经县政府研究审定后下发大通县2019年公共租赁住房保障资格名单。

六、摇号分配程序

(一)20191122日,进行公开摇号分房。

(二)在县人大、县政协及县财政局、民政局、司法局、桥头镇、住建局和申请公共租赁住房家庭的共同参与、监督下,在公证处现场公证下公开摇号分房。

(三)摇号分配过程采取阿尔九摇号系统电脑摇号,大屏幕现场公示。

(四)公共租赁住房申请人必须到场摇号,申请人因特殊原因不能到现场而委托他人的,应出具书面委托书,并由社区认可盖章。

(五)摇号当日8:00时,由各社区主任组织本社区公共租赁住房申请人或委托人到摇号地点签到,按预定位置就座。

(六)摇号结果现场打印,大屏幕显示,并由监督组成员签字,限时张贴公示、公证部门和新闻媒体全程监督。

(七)201911221128日,在新闻媒体和政府网站公布摇号结果,公示期为7天。

(八)20191129126日,公示期满后,公共租赁住房申请人根据所摇取的房屋领取入住通知单。由公租房管理服务中心对照公示结果开具入住通知书,申请人携带身份证领取入住通知单。

(九)由于中心佳苑和盛锦华庭新建公租房尚未交付使用,入住时间暂定为202010月份,请申请人保存好公共租赁住房入住通知单,根据入住通知单上规定的时间和地点另行签订协议。如在入住通知单规定时限内未办理入住手续的申请人,视为自动放弃,一年内不得重新申请。

(十)历年腾退公租房按相关手续在入住通知单规定的时间内签订《公共租赁住房协议》,协议中明确公共租赁住房房屋座落、租金标准、腾退住房方式及物业、水、电、暖等费用的交纳情况和违约责任等内容。公共租赁住房申请人按协议规定缴纳租金。所租公共租赁住房内均已安装壁挂炉,应收取押金4000元。申请人凭协议和交费收据到物业领取钥匙。

如在入住通知单规定时限内未办理入住手续的申请人,视为自动放弃,一年内不得重新申请。

七、分配原则及方法

(一)分配原则。

1、坚持公开、公平、公正的原则;

2、坚持以人为本,方便居住生活的原则;

3、兼顾老弱病残和困难群体优先的原则。

(二)分配方法。

本次住房配租中,经系统摇号确定房源之后,不得进行楼号、楼层、房号的互换。

本次住宅配租中涉及身体重度残疾、行动不便的下肢体残疾或双目失明人员,如本人自愿,可凭身份证、残疾证(以残联认定的为准)优先摇取1层房屋房号,如1层不满足配租数量可从2层房屋房号中摇号配租。

公共租赁住房分配均采用摇号系统进行电脑摇号,现场公开分房。摇号仪式由县住房改革和保障委员会办公室组织实施,申请人需持本人身份证原件,由各社区组织进场,工作人员需持工作证入场。

八、分配原则及监督

公共租赁住房分配坚持自愿申请、逐级审核、公开透明、分期轮候、定期复核、动态监管的原则,逐步实现居者有其屋。接受社会监督、舆论监督、行政监督、法律监督

(一)县监察局监督各职能部门充分履行监管职责,对相关部门及人员因失职渎职,造成在本次公共租赁住房分配中出现严重问题,产生不良影响的,要严肃追究相关单位领导及责任人的责任。

(二)县监察局、县住房改革和保障委员会办公室畅通投诉渠道,建立投诉、处理工作制度,设立公共租赁住房分配举报电话、举报信箱或网上投诉信箱,对投诉的问题要及时调查处理,并向投诉人反馈结果,相关材料要建档备案。

县监察局电话:09712722675

县住房改革和保障委员会办公室电话:09712735169

九、其它

(一)保障性住房建设单位全面配合此次房源分配工作,在住户领取钥匙后,在小区留维修工作组,及时解决公共租赁住房内的各种问题,其后按保修期规定进行保修。

(二)本方案未尽事宜按《青海省保障性住房准入分配退出和运营管理实施细则》、《西宁市公共租赁住房管理办法》规定执行。

(三)本方案解释权归县住房改革与保障委员会办公室。

 

附件:1、大通县2019年公共租赁住房分配轮候排序计分规则

2、大通县2019年公共租赁住房分配轮候排序计分表